Покупка жилья в Испании : Интересное

Предложили поучаствовать в мероприятии.
Небольшой городишко (тыщ 300 жителей) около моря.
Хата 100 квадратов за 100килоевро с отделкой и кухней.
Море недалеко.
Застройщики - знакомые чуваки.
Причём можно поучаствовать в тамошней ипотеке (около 2%).
Вот дорого это или нет?

Вопрос в документах на это жильё. Где-то пробегала информация что в Испании как у нас (прогрессивная Европа, блин) около 25-30% жилья имеет статус самостроя. Т.е. его в любой момент могут снести на хрен.

Не. Там всё в официале.

Есть местный юрист, который это дело заверит и подтвердит? Ибо в тонкостях местных законов разбираться - это вам не в тапки... Может показаться, что все вроде бы официально, а оказалось, что это схема серая, и останетесь у разбитого корыта. Европа Европой, а кинуть людей и там тоже могут запросто.