Форум OlegON > Разговоры на отвлеченные темы > Правовые вопросы

Как продать долю в недвижимости : Правовые вопросы

06.10.2022 10:46


Контакты Поиск
24.08.2022 16:14
Occul
 
Продажа доли в недвижимости

Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Данное правило распространяется в том числе на принадлежащие ему доли.

☝️ Однако продажа доли в недвижимости имеет ряд особенностей.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ долевые собственники имущества имеют преимущественное право покупки вашей доли.

✍️ Необходимо официально в письменном виде предложить им выкупить вашу долю. И только после их отказа можно продавать долю третьему лицу.
Таким образом, "насолить" своим сособственникам и продать долю цыганам просто так не получится

⚠️ Продажа доли с нарушением данного порядка дает право любому из долевых собственников в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

💰 В уведомлении о продаже доли необходимо будет указать предполагаемую стоимость договора и иные условия, на которых вы собираетесь ее продать третьим лицам.

После получения уведомления долевые собственники могут:

✅ выкупить вашу долю
✅ отказаться от покупки (письменно)
✅ проигнорировать уведомление

Установлен срок на ответ - один месяц, не получив согласия или отказа, долю можно будет продать.

❗️Обращаем внимание, что с 01.06.2016 все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
25.08.2022 18:56
victor
 
Occul, родной! Ты бы шепнул хоть что-нить про НЫНЕШНИЕ (25 августа 2022)
ограничения со сделками в 1/100 собственности жилой недвижимости.
Иначе твой пост, извини...
Часовой пояс GMT +3, время: 10:46.

Форум на базе vBulletin®
Copyright © Jelsoft Enterprises Ltd.
В случае заимствования информации гипертекстовая индексируемая ссылка на Форум обязательна.