🔔 Освобождение от налога с продажи недвижимого имущества:
🟡 Так, по общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
✔️ Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года если право собственности на этот объект получено:
➖ в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
➖ в результате приватизации;
➖ в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
✔️ Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
➖ Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
❗️ При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.
✔️ При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; Информация ФНС России).
✔️ В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.