Кто заплатит за долги по коммуналке при покупке квартиры : Правовые вопросы

Кто заплатит за долги по коммуналке при покупке квартиры

🚰 Если приобретая квартиру окажется, что за ней числится долг за неуплату коммунальных услуг, не спешите отказываться от сделки.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с ❗ момента возникновения права собственности.

Таким образом, вся задолженность "сохранится" за прежним собственником. Предъявление требования об оплате долга к новому собственнику неправомерно.

Исключением являются взносы за капремонт, за них придется платить.

Для открытия нового лицевого счета собственнику необходимо написать соответствующее заявление в управляющую компанию и/или поставщикам ресурсов с приложением выписки из ЕГРН.

👆 Если квартира была получена по наследству, то все долги за коммунальные услуги переходят наследникам в пределах стоимости перешедшего имущества.

Первоочередно оплачивать долг за коммунальные услуги обязан прежний собственник квартиры. Если долг не будет погашен, на него могут быть начислены пени и штрафы.

Новый собственник квартиры не обязан платить за долги по коммуналке, но должен быть готов оплатить взносы за капитальный ремонт жилья, если они еще не были оплачены.

При наличии долга за коммунальные услуги необходимо написать заявление в управляющую компанию и/или поставщиков ресурсов с приложением выписки из ЕГРН для открытия нового лицевого счета.

Если же квартира была получена по наследству, то наследники должны погасить долги по коммунальным услугам в пределах стоимости перешедшего имущества.