Cходил на сайт, выбрал свой дом, среди прочих ссылок нашел вордовый док.
Цитата: Плата за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома включает в себя следующие статьи:
• плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
• плата за работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
• плата за работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприёмники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
г) ремонт кровли;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт труб наружного водостока;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
6. Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
промывка урн - 1 раз в месяц;
уборка газонов - 1 раз в сутки;
выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
протирка указателей - 5 раз в год.
7.Санитарное содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
нижних двух этажей – 3 дня в неделю;
выше третьего этажа - 2 раза в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
8. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
9.Дератизация – 1 раз в год.
10. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
11. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.
Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом
1. Осуществление контрольных функций
а) Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием общего имущества МКД путем проведения технических осмотров отдельных элементов и обходов помещений в МКД.
б) Осуществление контроля за соблюдением собственниками «Правил пользования жилыми помещениями» (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25), в том числе в части проведения работ по перепланировке и переоборудованию, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
в) Осуществление контроля за качеством предоставления коммунальных ресурсов и услуг ресурсоснабжающими и другими сторонними организациями.
2. Организация работы по расчёту, приёму и учёту платежей собственников помещений
а)Прием показаний счетчиков коммунальных ресурсов, установленных в помещениях собственников, периодические сверки предоставленных собственниками показаний; осуществление не реже 1 раза в 6 месяцев снятия показаний индивидуальных приборов учета, проверка состояния таких приборов учета.
б) Опломбированию счетчиков;
в) Подготовка и разнос по почтовым ящикам/по нежилым помещениям квитанций/счетов на оплату коммунальных ресурсов и услуг, а также Платы за содержание и ремонт;
г) Заключение с банками договоров на беспроцентный прием платежей от физических лиц в адрес управляющей организации и доведение данной информации до собственников;
д) Формирование актов сверки платежей собственников помещений.
3. Осуществление договорно-правовой деятельности
а)Подготовка к подписанию договоров с ресурсоснабжающими и другими сторонними организациями.
б) Направление претензий, писем, исковых заявлений, подготовка ответов на заявления собственников;
в) Проведение работ по истребованию в претензионном либо в судебном порядке задолженности по Плате за содержание и ремонт, а также по оплате коммунальных ресурсов и услуг;
г) Составление актов по фактам нарушения сторонними организациями своих обязательств и по возникновению аварийных ситуаций.
4. Паспортно-регистрационная работа
а)Прием заявлений и документов граждан на регистрацию и на снятие с регистрационного учета по месту жительства, по месту пребывания;
б) Подача и получение в ОУФМС документов граждан по регистрации и по снятию с регистрационного учета по месту жительства, по месту пребывания;
г) Ведение поквартирных карточек, реестров собственников и реестров лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства и по месту пребывания;
д) Выдача гражданам справок, выписок из лицевого счета для предъявления по месту требования.,при отсутствии задолженности платы за коммунальные услуги.