Решаем квартирный вопрос : Беседка

МЫ-это наши мысли и то, что мы едим.

Конечно, достойнее в тайне желать смерти бабушки, дедушки, брата, сестры, родителей...чтобы решить свои проблемы, чем что-то делать

зачем же так кардинально( я не говорю о смерти близких (мысль сама по себе кошмарна) просто есть реалии.. а они таковы, что у уровень обеспечения жильем в нашей стране, один из самых низких в Европе. и ведь оно есть бери не хочу, но цены просто космические. значит сверхприбыли кого то, а все начинания в такой нестабильной экономической ситуации просто обречены на провал или криминал!
P/S Дом - это там, где твое сердце.

Хорошо, какой выход?

я бы тоже хотел знать

Если отбросить все методы мошенничества, т.е. если человек зарабатывает деньги на квартиру своим трудом, то намного эффективнее откладывать каждый месяц "по-немногу". Только ложить не под подушку, а в банк, под проценты. Пусть полностью от инфляции этот метод не защитит, но это несколько нивелирует её рост. Если люди молоды и трудоспособны, то заработать на квартиру не составит труда, нужно просто немного времени, терпения и усердия. Кстати, что мешает тебе бросить нафиг ваш пыльный город и перебраться в провинцию Квартиры у нас тут намного дешевле

Вот, ты, Vovantus! Поделись с нами, как ты заработал на квартиру и за какой период?

Ты меня приглашаешь? :blush2:

Сравнивать ваши цены с нашими не совсем корректно. У нас 1-комнатную квартиру можно купить за 1.5 лимона, рублей. Причём, можно повыбирать как район, так и дом. При определённом уровне навыка "хиризма", можно легко получить ещё и 25% рассрочку от полной суммы, сроком на один год. Я купил 2-х комнатную квартиру за 800 тыров, но не в городе, а т.с. в спальном пасёлке, в 15 минутах езды от центра. Зарабатывал на неё где-то 3 года. Особо не заморачивался, просто каждый месяц старался откладывать максимальную сумму денег и отказывал себе во многих естественных вещах. Переодически давал отложенные деньги разным знакомым людям, для сохранности. Проценты по таким долгам перекрывали инфляцию. Должен сказать, что доходы у нас намного ниже ваших. Я сейчас получаю на основной работе в руки 20 тыров. И такая тенденция сохраняется уже порядка полутора лет. Ещё, приблизительно, столько же зарабатываю на подработках, т.е. в месяц, в среднем, выходит 30-40 тыров чистоганом. Всё, для меня это придел физических возможностей в комплексе с длительностью рабочего дня. Чисто для справки. Есть на обслуживании сеть из 3-х магазинов. Поставил там супермаг, кассы и т.д. В месяц платят 3 тысячи + по 1 тысяче за личное участие в ревизии. Вот такой рассклад. И фишка такого низкого заработка не в том, что я мало беру за работу и, в целом, не ценю своё время и опыт работы, а в том, что если я буду брать больше, то найдут другого, а я пойду гулять лесом со своими ценами.

Поэтому, когда я вижу предложение, условием которого является единовременный вклад, равный стоимости 1-комнатной квартиры у нас в городе, то такое предложение, мягко говоря, вызывает улыбку на лице. А если ещё учесть, что после основного вклада требуется каждый месяц вносить сумму, практически равную моей ЗП, то появляется уже истирический смех. Ты там где-нить внизу, сделай приписочку, что предложение твоё действует только для москвичей с заработком от х00000 рублей в месяц. А то обычные люди, относящиеся к рабоче-крестьянскому классу, просто тупо тебя не поймут

И тебя и Его Медведей поедим стрелять

Такое ощущение, что читать не умеем

Т.е, считаем, в Комсомольске квартира стоит 1 500 000 руб-20%( ты можешь внести больше)=300 000, 1 200 000/300=4000 руб. Аренда квартиры 6000 руб., 2/3=4000. Итого ежемесячно будешь вносить по 8000 руб.

Умеем Я исходил из рассчёта стоимости квартир в МСК. Потому что если исходить из рассчёта стоимости квартир у нас, то я ваще ничего не понимаю. Предположим, я внёс 300 тыров единовременно, но продолжаю жить на съёмной квартире и платить аренду. Далее, я должен вносить каждый месяц ещё по 4000 в общий фонд. И сколько это будет длиться, пока купят квартиру мне? Другой вопрос. В зависимости от стоимости желаемой квартиры, одни будут вносить больше денег в фонд, другие меньше. Те кто вносит больше, само собой, будут иметь приоритет на приобретение новой квартиры. А если даже я и получу квартиру одним из первых, то я буду платить в общий фонд всего по 8 тысяч. Ну и смысл от этого? Этих денег всё равно не хватит, чтобы фонд распух до размеров, равных стоимости квартиры у вас, в МСК. Ну и юридических заморочек в этом вопросе очень много. Ведь не выстраивать же подобную схему только лишь на доверии.

Как я уже писал выше, мне проще каждый месяц откладывать по 50% от своих доходов. Через год отнести чулок в банк и положить, пусть даже под смешные, 12% годовых. Таким образом, в первый год чулок будет весить: 20 тыров * 12 месяцев = 240 тыров. На второй год, к заработанным в первый год 240 тырам прибавятся ещё 240 тыров, заработанных уже во второй год + 12% от вкладов = ~500 тыров. На третий год к 500 тырам добавятся ещё 240 и 12% от вкладов за предыдущие два года = 800 тыров. Четвёртый год 800 тыров + 240 + проценты = 1 100 000 р. Пятый год 1100 + 240 + проценты = ~1 500 000 р. Всё, можно покупать квартиру. Это я не считал инфляцию и рост стоимости вторичного жилья. Но ведь я, также, не считал и рост своих доходов, а они всё равно ростут, особенно неофициальные. А ещё можно идти на некоторые риски и давать долг не банку, а знакомым, кто занимается каким-либо бизнесом. Там можно вообще накручивать 30% годовых, как я и делал. Так что приобретение квартиры это не такой и долгий процесс. А если учесть, что зарабатывать будет не один человек, а двое, то и процесс накопления денег будет протекать быстрее.

З.Ы. Самое главное, нужно поставить цель и идти к ней. Очень большой соблазн возникает потратить накопленные деньги на что-нить такое, что либо очень нужно, либо очень хочется приобрести. Поэтому считаю, что банковские вклады нужно замораживать сразу на 2-3 года без возможности снять с них деньги досрочно. Это обеспечит сохранность денег. Я не смог дойти до поставленной цели и потратил деньги не на ту квартиру, которую хотел. Но я могу её продать, добавить и купить ту, которую хочу. Так что вклад денег в недвижимость, в перспективе, очень даже ликвидный вариант сохранности средств.